根据新开发的小区的特点和居民需求，适合开设的店铺有多种选择。
首先，可以考虑开设便利店，为居民提供日常生活所需的食品、饮料、日用品等。
其次，开设咖啡馆或小吃店，为居民提供休闲、聚会的场所。此外，开设健身房或瑜伽馆，满足居民的健康需求。
还可以考虑开设美容美发店、幼儿园或培训机构等，根据小区居民的年龄结构和需求来选择合适的店铺类型。
最重要的是，要根据市场调研和分析，确定适合该小区的具体店铺类型，以满足居民的需求并获得良好的经营效益。
根据新开发的小区的特点和居民需求，适合开设的店铺有多种选择。