1、便利店
为了满足人们日常生活的需要，很多小区都有便利店，这种便利店比起大型的超市，货品不肯定没有那么多，种类却比较齐全，大多数为生活中常见的必需品，比如油盐酱醋、烟酒零食、沐浴洗护等产品，一般来说开个便利店主要的投资在于前期物料采购、店面租金、装修等方面，大概投资费用在10-15万元左右。
2、早餐店
早餐店一般也是为了方便小区的居民和上班族而开的，一般小区楼下的商铺的面积都不是很大，开个早餐店找个10-20平左右的店铺还是比较容易的。并且对于许多上班族来说，买早餐通常为了节约时间而打包，所以开个早餐店在租金和装修这块的投资也不是很大，店面干净整洁即可。
3、药店
医疗是现代的必需品。方便小区买到药品是药店的生存之道，选个大点的小区在小区的底商做个药店生意会非常好。
4、小吃车、奶茶店
奶茶店是很多人喜欢的，也有很多大牌的奶茶店，这一行是属于成本低利润大的，如果有一个自己的牌子和配方就更好。
创业一直是许多人的目标与梦想，帮别人打工不如自己当老板，所以许多人一直在创业这条路上努力奋斗着。不过，光是有创业的想法是不行的，还得有好的项目。
小区最缺的什么生意就是停车厂、台球厅、美容院、汽修店等，这些都是在高档小区才会配套。